Důvody proč nechtít bydlet v rezidenci Anglický dvůr


Představa, že pro svoji rodinu koupíte ideální bydlení v bytovém domě Anglický dvůr, není jednoznačná. Developer slibuje rozvoj trhu kvalitního bydlení, ovšem je otázkou, co je kvalitou bydlení myšleno. Není to jen o výši standardu vybavení bytu, ale i o skutečnostech, které se vyskytují a působí v okolí domu.
Developer potažmo investor hájí své komerční zájmy, má především záměr prodat. To je prioritou jeho činnosti, proto uvádí pro svůj projekt pouze pozitiva a o záporech bydlení se raději nezmiňuje.
Pokusíme se zde tedy rozvést výše uvedené negativní vlivy působící proti pořízení bytu v rezidenčním bydlení Anglický dvůr.

Nedostatek parkovacích míst

U bytového projektu Anglický dvůr je uváděno pro 43 bytových a 1 nebytovou jednotku 53 garážových stání. Pokud uvážíme, že málokterý uživatel bytu v těchto cenových kategoriích bude užívat pouze jeden automobil (předpoklad je, že většinou vlastní 2 a u vícemetrážových bytů i 3 automobily), docházíme k logickému závěru, že počet parkovacích míst bude naprosto nedostatečný. Pokud přihlédneme k tomu, že jde o krátkou slepou ulici, není kde další parkovací místa vzít.
Již před výstavbou rezidenčního bydlení Anglický dvůr byl obrovský problém s parkováním v okolí této ulice. Parkovací místa jsou již nedostatečná pro stávající obyvatele a navíc si zde zvykli parkovat i mimopražští motoristé přijíždějící do Prahy za prací. Aby ušetřili za parkování na záchytných parkovištích, odstaví své vozidlo v okolních ulicích a dál do centra pokračují metrem.
Budete-li tedy mít byt v domě Anglický dvůr a více automobilů, než parkovacích stání, budete mít veliký problém zaparkovat v okolí svého domu.

Naprosto neutěšená dopravní situace

Jak již bylo zmíněno výše, jedná se o krátkou a relativně úzkou slepou ulici, tudíž příjezd a odjezd je možný pouze z jednoho směru. To, že z ní bude vyjíždět každé ráno velké množství aut a večer zase přijíždět zpět je v protikladu s klidným bydlením. Nejde jen o automobily z domu Anglický dvůr, ale i o vozidla ze stávajících domů a garáží.
Dalším problémem je, že přilehlé ulice jsou jednosměrné a výjezd směrem k Proseku je možný pouze „objížďkou“ okolo školy, kam by měli docházet i vaše děti. U školy nelze zaparkovat, proto se tam každé ráno tvoří „fronta“, protože rodiče přivážející děti do školy zastaví uprostřed silnice a čekají, až jejich děti vystoupí z auta.
Neméně nepříjemným nešvarem je i to, že tu v přilehlých ulicích platí přednost zprava, ale řidiči si jaksi zvykli považovat „rovnou“ silnici za hlavní a neberou v potaz, že by měli na křižovatce dávat přednost. Nastávají tak situace, že při vyjíždění z ulice Služská máte sice přednost v jízdě, ale musíte neustále dávat pozor, aby se vám tam někdo z levé strany nevyřítil a ve většině případů jen tiše a nelibě přihlížíte, jak vám těsně před předkem auta přejede vysokou rychlostí jiný automobil. A toto se děje na všech okolních křižovatkách.
Řešení investora stavby Anglický dvůr je takové, že do ulice Služská před křižovatku umístí zpomalovací práh. Tedy naprosto nelogické, jelikož zpomalovací práh bude umístěn na straně kde je přednost v jízdě, asi aby vozidla mající přednost tam nevjížděla těm, co ji mají dávat. Přitom by stačilo umístit jednoznačné dopravní značení (ať už svislé, či vodorovné) a je jedno, kde by byla určená hlavní silnice, ale pro všechny řidiče by bylo naprosto jasné, kde se nachází.

Hluk z hlavní komunikace Čimická

Dům rezidenčního bydlení Anglický dvůr jednou svojí stranou přiléhá k hlavní komunikaci Čimická, která je čtyřproudová a je na ní zvýšený provoz díky využití jako hlavní spojnice částí Bohnice a Čimice s centrem a ostatními oblastmi. Hlukové exhalace z tohoto provozu potom mají nemalý vliv na kvalitu bydlení v tomto místě.
Přímo proti domu Anglický dvůr se nachází autobusová zastávka, a protože se autobusy rozjíždějí do kopce, je dost výrazně slyšet jejich motory. Je to nepříjemné především v létě, kdy se větrá otevřenými okny a večer kdy je jinak klid, ale jinak víte o každém autobuse, který ze zastávky odjíždí.

Blízkost sousedících budov - koukání si z okna do okna

Rezidenční bydlení Anglický dvůr bylo navrženo na hranici limitů pro odstup od okolních domů (v jednom případě byla dokonce udělena výjimka), tím pádem si budou lidé v nižších podlažích koukat do oken se sousedícími domy. Řešením mohou být často zatažené žaluzie či závěsy, to však příliš nepřispívá ke komfortu bydlení.

Trafostanice v umístěná v bytovém domě

Jedná se sice o sporný bod, osobně bych však z takového bydlení nadšený nebyl.
Přímo v objektu domu Anglický dvůr bude zakomponována stávající transformátorová stanice. Nejenže tu vznikají pro objekt související problémy, jako je věcné břemeno (trafo je majetkem elektrárenské společnosti), ale dle osobního názoru bych neměl dobrý pocit ze zdravotního hlediska tohoto řešení.
Představa že mi do mého bytu proniká silné magnetické pole, by mě moc neuspokojovala. Sice škodlivost magnetického pole na lidský organismus nebyla prokázána, ale hygienický ústav neustále zkoumá možné negativní účinky.

Vícenáklady, které se promítají do ceny bytu

Před samotnou výstavbou rezidenčního bydlení Anglický dvůr bylo nutné provést složité přeložky kabelu vysokého napětí a teplovodního potrubí, pro které bylo na pozemku uděleno věcné břemeno.
Nutností pro výstavbu bylo také vykoupení přiléhajícího pozemku za domem, kde pro nedostatek odstupu od okolních domů již nelze stavět a je tak využit pouze pro část garážových stání a pro zahradu.
Myslím, že těch vícenákladů bude ještě více, ale to je už na každém, co vše je ochoten zahrnout do ceny bydlení, aby žil na určitém místě

Nespokojení sousedé

Nespokojenost s výstavbou rezidenčního bydlení Anglický dvůr byla v okolí obrovská, přesto obecní úřad nebral v potaz žádné námitky. Již od samého počátku byl záměr výstavby bytového domu maximálně utajován. Tzn. úřad neobeslal všechny dotčené subjekty, dle platného stavebního zákona nemusel, tak proč by sousedním vlastníkům rozesílal, že v jejich bezprostřední blízkosti vyroste bytový dům, který svojí velikostí a konceptem absolutně nezapadá do okolní zástavby. Oznámení bylo vyvěšeno pouze po nezbytně nutnou dobu na úřední desce a na ne příliš viditelném místě na bývalé trafostanici.
V důsledku toho vzniklo občanské sdružení proti zamýšlené výstavbě, ale jeho námitky nebyly brány vůbec v potaz.
Můžeme se jenom domýšlet, proč jde stavební úřad investorovi „na ruku“, když předtím měl problém povolit v tomto místě zřízení parkovacích míst.
Kde jsou sliby obecního úřadu, že již nebudou zastavovány žádné zelené plochy ve stávající zástavbě na území Prahy 8.
Velikou ranou pro místní občany bylo pokácení vzrostlých jehličnanů a ostatních stromů a dřevin, které někteří z nich sami sázeli.
Nevraživé vztahy mezi starousedlíky a nechtěnými „přistěhovalci“ nepřináší zrovna pohodové bydlení a ze spousty případů z menších obcí vedlo toto chování k vytváření napjatých situací a „dělání si schválností“.

Občané z okolí výstavby rezidenčního bydlení Anglický dvůr se cítí přímo dotčeni na svých právech a kvalitě bydlení v dané lokalitě.
Protestujeme proto všemi právními prostředky proti výstavbě developerského projektu Anglický dvůr, který naruší ochranu přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, kde léta žijeme, který zničí urbanistické, architektonické a archeologické dědictví.